エイト不動産Labが不動産売却のための大切なポイントをご紹介します

不動産売却のポイント

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知らずに売るのは危険!不動産売却のポイント

こちらでは不動産売却のポイントをご紹介しています。現在所有している不動産の売却をお考えの方は、まずはエイト不動産Labまでご相談ください。弊社が「エージェント(代理人)」となって、プロならではの視点から、お客様の不動産売却を全力でサポートいたします。

Point1 売却理由・経済状況の確認は必須!

不動産の売却理由と、利用可能な資金・住宅ローン残債などの経済的な現状を明確にしておきましょう。これが売却プロセスを大きく左右します。弊社がエージェントとなりアドバイスさせていただきますので、安心してお任せください。

Point2 物件の価値を正確に把握

売却予定の不動産について、周辺地域の相場を調べることが必要。売り出し価格が高すぎると買い手の興味を引くことができず、反対に低すぎると希望の売却価格を大きく下回った価格で売ることになってしまいます。弊社では、売り出し価格のご相談にも対応しています。

Point3 成否をわける「売り主の印象」

内覧の際に室内をキレイにしておくことも重要ですが、売り主自身の印象も大切。不動産の問題点や、リフォームなどの履歴もきちんと伝え、内覧の際には、購入希望者を安心させられるよう、質問に答える準備をしておきましょう。

Point4 プロに相談するべし

不動産売却では、本当にその判断が「正解」なのかを判断することが重要。しかし、その判断には専門的な知識や経験が必要になります。不動産売却をお考えの方は、まず不動産のプロ・エイト不動産Labまでご相談ください。

不動産売却における、「不動産エージェント」の役割とは?

不動産売却は、プロのエージェントにご相談ください

引っ越し、家族構成の変化、ローン返済の困難など……。一言で不動産売却と言っても、その理由はさまざまです。そして、その理由によって、最適な売却のタイミング・金額・広告などの情報開示範囲が異なります。

そのため、不動産売却において正しい判断を下すためには、不動産に関する専門的な知識、そして豊富な経験が必要不可欠。エイト不動産Labでは、お客様の「エージェント(代理人)」という立場からヒヤリング内容に基づく適正な査定を行い、ベストの成果が得られるように取り組みます。

その判断、本当に「正解」ですか?

保有コストに税金……データに基づく、正確な判断を!

将来的に地価が値上がりすることを期待して、売却を見合わせている地主さんをよく見かけます。しかし、「地価が上がるだろう」という判断は、本当に正解なのでしょうか?

実は、保有コストや売却時の税金などをきちんと計算してみると、すぐに売却した方がメリットの多いというケースは珍しくはありません。その場合、何もせずに放っておけば、どんどん不動産の価値がゼロに近づいていく可能性もあります。

これから不動産の売却を検討したいという方はもちろん、「この選択が、本当に正解か?」「このままで良いのか?」……。そんな迷いを抱えている方もぜひ、弊社までご相談をお寄せ下さい。不動産売却のプロとして、しっかりとサポートいたします。

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売却の判断はどうやって下す?

後悔しない不動産売却のために……

常に地価が変動するというのが、不動産の厄介なところ。そのために「将来値上がりしたらそのときに不動産の売却をしよう」と考える方も少なくありませんが、かならずしもそれが良策とは限りません。「あのとき売っておけば……」とあとから悔やんでも、その間に失われてしまった不動産の価値は、もう元には戻せないのです。

エイト不動産Labでは、適切な売却時期や、土地の買い換えによる効果、事業用地売却による有利な手段など、不動産売却の判断に役立つ「不動産売却シミュレーションサービス」を提供しています。「あのとき、こうしておけば良かった!」という後悔をしないために。ぜひお早めに、不動産売却についてお問い合わせください。

■ 津市で不動産売却にお悩みなら

津市一戸建てやマンションなど、不動産売買をお考えならぜひエイト不動産Labへご相談ください。事業用に使用していた建物、引越しに伴い売却を行いたいという建物など、様々な不動産の売却に対応しております。

また、自社の物件はもちろんのこと、他社物件の購入にも対応することが可能ですので、賃貸ではなく土地や物件を購入したいという方もどうぞお気軽にご相談ください。不動産に関する様々なことをサポートさせていただきます。

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