エイト不動産Labが物件購入時のポイントについてご紹介します

一度、自分が不動産の売り手になったと想像してみてください。そして、2人の購入希望者がたずねてきました。1人は「これから融資の相談に行く」という人。もう1人は「すでに融資の相談を終えていて、自身の融資枠について金融機関から事前の承認を得ている」人。

さて、みなさんならどちらの購入希望者と話を進めたいと思いますか？　ほとんどの人は、後者を選ぶのではないでしょうか？

人は、確実な契約行為を望むものです。特に不動産は非常に高額な取引ですので、より確実性の高い買い手を選びたくなるのは当然。売り手の心を上手につかむためには、事前の資金計画が何よりも重要なポイントとなります。

不動産は「賃貸派」か、それとも「購入派」か？　これは、永遠のテーマです。不動産を資産としてとらえるなら、家賃を支払い続けなくてはならない賃貸は避けたいところ。しかし、不動産を負債としてとらえるなら、住み替えが楽で、メンテナンスを大家さんなどに任せられる賃貸の方が魅力的に思えます。

もちろん、どちらが正しいということはありません。ただ、もしも自分に万が一のことがあったら……と考えてみてください。不動産（自宅）を購入していれば、団体信用生命保険によってローンの借入残債は相殺され、借入金額はゼロに。そして、家族には不動産（自宅）が残ります。この点において言えば、不動産にはやはり「資産」としての大きな価値があり、家族を守るという点から考えると、大きなメリットがあると言えるでしょう。