エイト不動産lab コラム
『古アパートの収入対策は万全ですか?』

Real Estate Agent

古アパートの収入対策は万全ですか?

2018/05/11

『不動産の知らない・出来ない・解らない』を解決する“不動産のかかりつけ医”、エイト不動産Labの近坂です。

 

年月を経過した、いわゆる「古アパート」

建築(購入)当初の予定通りに収益が得られている物件はほんの一握りではないでしょうか?

物件によってはそのままでも収益改善につながる場合がありますが、ほとんどの物件は何らかの対策を講じないと収益は改善しません。

物件の状態やオーナー様の考え方によって、その実施すべき収入対策は異なってきます。

そのため、古アパートの収入対策では投資に対する採算性や相続対策効果などを総合的に検討することが必要となります。

 

例えば、

①リフォーム費用だけではなく、空室率がどの程度改善されれば利益が出るのか?

②目標の利益を残すためには、リフォームコストをどの程度で抑えなければならないのか?

③リフォーム/建て替え/何もしない。採算性や相続対策効果を考えると、どの手法が一番有利か?


こういった重要ポイントを検証して、判断しなくてはなりません。

 

 

そこで、エイト不動産Labでは、「古アパートいろいろシミュレーションサービス」を提供しております。

古アパートの収入対策について、重要なポイントがひと目でわかるように表示。

お客様にとって、より良い収入対策をご提案します。

 

 

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監修者情報

公開日:2018/05/11

代表取締役 近坂祐吾

代表取締役 近坂 祐吾

(株)エイト不動産Labは、豊富な経験と専門知識を活かし、お客様の利益を最大限守ることを目指す不動産のプロフェッショナルです。宅地建物取引士や建築士が常駐し、売買・仲介だけでなく、家族信託を含む財産管理や多様な不動産ニーズに対応。対話を重視し信頼を築きながら、不動産業を健全な産業として社会に認知される存在へと発展させるため、日々努力を重ねています。

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