エイト不動産lab コラム｜三重県津市の不動産エージェント｜エイト不動産Lab

2026/04/01

『不動産の知らない・出来ない・解らない』を解決する“不動産のかかりつけ医”、エイト不動産Ｌａｂの近坂です。

相続登記の義務化に続き、この2026年4月から不動産の所有者住所変更登記も義務化されました。

これまで引っ越し後も登記をそのままにしていたケースは少なくありませんが、今後は変更から2年以内に手続きを行わないと過料の対象となる可能性があります。

背景にあるのは『所有者不明土地』の増加です。

登記情報が古いままだと、相続手続きや売却、公共事業などが進まず、結果として我々の暮らしや地域の不動産価値にも影響を及ぼします。

特に三重県のように空き家や相続不動産が増えている地域では、“名義の管理”がこれまで以上に重要になります。

登記は単なる書類上の手続きではなく、将来の選択肢を守るための準備とも言えるでしょう。

これからの時代、不動産は「持っているだけの資産」ではなく、

「動かす資産」へと考え方を切り変える必要があります。

今回の制度改正を機に、ご自身の不動産の登記や管理状況を見直し、将来の活用や承継を見据えた戦略を検討してみてはいかがでしょうか。