エイト不動産lab コラム｜三重県津市の不動産エージェント｜エイト不動産Lab

2025/09/12

『不動産の知らない・出来ない・解らない』を解決する“不動産のかかりつけ医”、エイト不動産Ｌａｂの近坂です。

三重県内の地価は近年、都市部や交通利便性の高い地域を中心に2年連続で上昇しています。

物流拠点の整備や住宅需要の高まりが背景にあり、所有する土地や建物の資産価値が高まる一方で、相続における課題も見逃せません。

例えば、評価額の上昇により相続税の負担が増えるケースです。

かつて非課税で収まっていた土地も、地価が上がれば課税対象になることがあります。

また、相続人間で土地の取得方法や処分方法を巡る意見が対立すると、共有名義のまま放置され、活用や売却が難しくなることも少なくありません。

こうしたリスクに備えるには、早めの家族間の話し合いが大切です。

売却して現金化するか、賃貸活用して収益物件にするか、代償分割で公平性を保つか、選択肢はさまざまです。

ポイントは...

『早く動くこと』

       と

『専門家に相談すること』

です！

地価上昇は資産価値を高めるチャンスであると同時に、相続の課題を顕在化させる要因にもなります。

家族の将来を守るために、まずは現状を整理し、最適な相続対策を検討してみて下さい。

小さな一歩が、安心と円満な相続に繋がりますよ♫