エイト不動産lab コラム｜三重県津市の不動産エージェント｜エイト不動産Lab

2016/11/11

今回は前編に引き続き、「空き家対策」の後編になります。

我々の暮らす三重県でも空き家は深刻な問題となりつつあります。では、空き家になる原因は一体どこにあるのでしょうか？

三重県は名古屋や大阪圏にも比較的アクセスと良い立地ではあるものの、都心部ではないため、一番先に思い浮かぶ原因は、やはり過疎化や少子化といったところでしょうか。

しかし、私のように不動産に携わる仕事をしていると、頻繁に直面する空き家の原因は、実は相続等による共有名義なのです。

この共有名義は、実に厄介なモノなのです。共有名義になってしまった不動産を売却するためには、

共有者全員の同意がないとできませんし、老朽化に伴う大規模修繕を行う場合も同様となります。

また、共有者の１人が認知症や不慮の事故等で判断能力を喪失してしまったら、以後はまったく手が付けられなくなってしまいます。

このようにして、放置空き家は発生してしまうのです。

そのためには、あらかじめ共有名義にならないための策を講じなければなりませんし、既に相続等で共有名義となってしまった場合には、その名義の集約をしなければなりません。

エイト不動産Ｌａｂでは、共有名義に関わるご相談を承っております。

お気軽にご相談下さい。